圖片取自網路
利用人性的貪婪與焦慮，就是詐騙集團成功的原因
作者的母親因為生意周轉需要一筆現金，誤信宗教詐騙集團的說法，執意不斷匯入「功德金」以獲得濟公活佛開示的明牌。
就在作者不斷勸說或責備母親的同時，詐騙集團又不斷給他母親洗腦說：「就是因為妳的小孩不孝、家裡業障多，所以才更要給師父功德金，才能獲得轉運的機會。」
唉⋯⋯這也體現出現在很多投資人的貪婪與焦慮吧？想多賺點錢，就開槓桿、做融資、期貨，要不就是以為可以輕鬆打工/出國賺錢。
現金流遊戲忽略的房地產投資重點
“ Rich Dad, Poor Dad ” (富爸爸 窮爸爸) 一書作者 Robert Kiyosaki 講述的「資產」、「負債」、「現金流」定義現在應該天下皆知，同時他認為房地產如果沒有租金收益，或租金收益未大於房貸金額，只能算是負債而非資產。
但王志鈞在書中提到了他認為這個觀念未注意一個重點，就是忽略了資產負債表的長短期負債風險，只強調了現金流量表的當期現金表現。
要當包租公/婆，當然需要錢去買房子，如果你的財力不夠，勢必要向銀行貸款。而如果你希望不只一間房子收租，希望有五間、十間的租金收益也就是現金流進入口袋，那需要借的錢又更多了！而這不又是一種槓桿操作？而且操作的基礎是，經濟環境佳，房價及租金都能持續上揚，貸款利率偏低，才能讓投資人有利可圖。
所以王志鈞認為，2008 年的次貸風暴及延續而來的金融海嘯，就是無特定條件下，現金流遊戲玩不起來的明證。
簡單易懂的好書
整體而言，這是一本簡單易懂的好書，而且也提到了理財與投資、價格與價值、投資與投機的不同。其實我也看過多本相關書籍，仍然覺得這本很值得推薦。尤其如果你是投資理財方面的小白，這本書更是不容錯過！
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