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先聲明這不是一則業配文，完全是我個人的經驗分享。
先找好媒婆
決定賣出起家厝，其實也很捨不得，但由於需要就近照顧長輩，還是忍痛做出這樣如同嫁女兒般的舉措。想要讓女兒嫁給好人家，當然要找對媒婆，而我在過去就認為，要選擇經營直營店的仲介公司，對消費者比較有保障，所以目標就鎖定永慶和信義。
可是仲介越多越好嗎？我個人不這麼想，所以很任性慎重地決定在兩家中選擇一家。因此在八月底，我就單槍匹馬的進入兩家店頭，詢問相關細節之後，隔天請兩家仲介分別到起家厝進行進一步的了解。
而這也是我考核他們的開始。
選擇永慶房屋的原因
我對兩家仲介都提出一樣的要求，提問一樣的問題，然後看他們的表現及回答。
為什麼永慶會勝出？因為：
- 永慶的仲介提早到門口，待我下去接他們時，卻沒有見到人。正在納悶之際，發現他們是從車庫那邊走過來。瞬間我就知道，他們是去觀察社區車庫以及周遭環境（當然信義的仲介也有可能提早就過去看，然後準時在門口等我開門，但我的直覺就是如此。）
- 當時我還沒有決定要委託哪一家仲介，但永慶就說，他們先來拍照，如果到時候真的沒有合作成功，只要我不把照片提供給競爭對手就無妨。這種一次把事情做好的態度（就是既然已經來到現場了，就順便拍照），我很欣賞。
- 永慶有量測客廳的深度，是為了提供給買方資訊，如果他們要選擇大螢幕，是不會有問題的。
- 永慶有測試浴室、廚房及後陽台的水壓，道理同上，要確保買方不會覺得水壓太低。
- 永慶有詢問我鄰居的職業，道理同上，要提供買方可能需要的資訊。
- 永慶有特別去看樓梯間是否有雜物？這當然是要看社區的管理是否嚴謹。
- 永慶有特別注意電梯內的社區公布欄，看一下社區管委會基金的金額。
- 永慶有提醒我，既然已是空屋，可以把總電源關掉，以避免不必要的浪費。
- 永慶採多斡旋制，這對賣方而言，是加分項目。
以上第 2 到第 8 點，信義的仲介完全沒做到。雖然我是賣方不是買方，但我還是認同永慶這樣的做法，這表示他們不論是站在哪一方的立場，都要提供最完整的資訊。
服務周到的仲介
一種米養百種人，我相信，就算是直營店體系的仲介公司，難免也還是會有素行不良的員工。不過我很幸運，遇到的這位仲介先生，其服務態度讓我相當滿意。
他誠懇、負責任，有狀況發生會立刻回報。（但我說，楊總裁⋯⋯您這第七波信用管制，真的傷到我啦！😞）
打掃清潔的活兒沒有少做；颱風來襲，會主動幫忙看屋內窗戶是否關緊；也會提供帶看客戶的資料，讓賣方有個底，了解市場反應如何？
印象深刻的是，當我詢問他一大堆問題、大約一小時過後，真正決定要跟他簽委託書時，他說想先吃一顆喉糖，問我需不需要？
我很好奇地問他：「你明明知道要說很多話，為什麼不帶一瓶水呢？」
他回答：「我剛有在全聯買了一瓶冰的礦泉水，但我怕放在桌上，會弄濕委託書，感覺不夠專業，所以我決定不帶過來。」
OMG！這真是我聽過，最注意事情處理細節的答案了！😂 也才讓我發現，原來「魔鬼藏在細節裡」這句話，不是隨便說說的。
在這邊，我要再重複一次，這篇文章不是業配文，真的純粹是我個人與仲介公司打交道的心得分享。
這位說話有些結巴，但很認真負責的仲介是：永慶房屋土城捷運直營店陳廖斌先生。
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