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以房養老是假議題
從很久以前，我就有聽過一些所謂的理財專家，並不推薦以房養老這件事。
理由不外乎：銀行鑑價低，能拿到的每月金額也低；升息時，每個月拿回的錢會越變越少，容易造成心理恐慌。當然，如果子女有意見，這也是必須處理的事。
後來我更想到，雖然老人家都喜歡在自宅養老，但是到底適不適合呢？有電梯嗎？有無障礙空間嗎？有能協助老人家使用的浴室把手⋯⋯嗎？
而且房子住那麼多年，也老了、舊了，要修繕的地方也很多。就算大環境的生活機能方便，但是自己所居住的小環境並不方便啊！
同時我還想到，就算現在的年輕人花錢買了電梯大樓，等到自己要退休的時候，這間房子還是老了、舊了，即使地段好、銀行鑑價高，光電梯的維修費用可能就令人吃不消。
所以費盡心力買房、精心裝潢房子，還求以後能以房養老，到底所謂何來？
好建商難求，除非拿錢去捧
現代人都知道建商和營造廠的重要性，但問題是，你有錢嗎？😖
略有涉獵房產資訊的人都知道，有位專家有所謂的八不推建商，因為他們的建案不是公安事故頻傳，就是格局規劃爛，要不就是漏水、亂做公設，可是重點是～～它便宜！！
我就曾經看過在部落格上將自己認真、努力看房的多篇心得發表出來的一位素人，最後很悲嘆的說，他自己最後還是選擇了寶Ｘ的房子，原因無他，價格就是硬比別人家低呀！
老實講，看到他這麼說，我很感嘆！😞 如果連這麼一位專業的人（雖然他是素人，但我覺得他寫得真的都很專業）都說出這樣的話，那爛建商永遠能在台灣存活下去。
我也曾在樂居網站上，查遍所有我認為好建商的不論新舊建案（也就是包括預售屋、新成屋、中古屋），那價格我都高攀不起呀！😱 而且我發現好建商的基地面積跟爛建商比起來都小得多，戶數都只有少少的 2、30戶，或 4、50戶。
問題是，戶數這麼少，根本沒有經濟效益，不但無法請到 24 小時的保全，管理費也會很高，還有可能「被」成為管委會的人。
唉～～我真覺得多年前的「台北居大不易」一詞，直至今日依然適用。
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